中新網7月18日電 據美國《僑報》報道,畢業3年的柳先生靠自己的存款和家人的幫助付了頭款,貸款買了一套2房的聯排公寓,正式成為了“有房一族”。可是萬萬沒想到,不需要付房租之後經濟壓力反而更大。柳先生表示,除了每月繳房貸之外,水、電、煤氣;電視、網絡、電話還有小區的物業管理費等,遠高於以前租房住時的開銷。無奈之下柳先生只能做房東再招租1人合住,用房租來抵消部分開支。
  房產經紀林燕萍表示,如果是在華人買房的熱門城市投資房地產,希望通過租金賺錢的可能性幾乎沒有,正常來說,租金基本能和房貸及其他開銷打平,不會有多少剩餘。如果想通過租金有所回報的話,就要選擇地點稍偏、價格較低的房子。
  林燕萍介紹,購買房子之後,除了房貸之外,每年最大的固定支出就是房子的不動產稅。根據城市不同,稅率在1%-2%之間。比如在亞凱迪亞有一棟100萬美元的房子,亞市的不動產稅稅率約為1.1%,因此每年就要繳納1.1萬元的不動產稅。洛縣不動產稅最高的城市是工業市,稅率約為1.93%。除此之外,還必須購買房屋的保險,越貴的房子越是應該購買全險。由於加州處於地震多發區,因此屋主還可以選擇加買地震險,視房屋狀況不同每年價格從幾百元到上千元都有。另外,如果購買的是在社區里的房子,還要每月繳納社區管理費,包括垃圾處理、草坪修剪等,每個月大概在200-300元不等。(周慧一)  (原標題:在美華人買房容易養房難 單靠收房租難抵消開支)
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